의정부지법 2025타경72246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 39억 7959만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4701.00㎡ (1422.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 9795만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6000만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

어룡동 411-13

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 포천시 어룡동 소재 <어룡1통교차로> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대종교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 2,3,4,5 : 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 현황 '전(조경수 식재)'으로 이용중임. 2) 기호 1,6,7,8 : 대체로 부정형의 평탄한 '전(조경수 식재)'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1,2,3 : 본건 북서측으로 노폭 약 25 미터 내외의 도로에 연결됨. 2) 기호 4,8 : 본건 남서측으로 노폭 약 20~25 미터 내외의 도로에 연결됨. 3) 기호 5,6,7, : 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선)(접합), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(재정비(2016.9.13.))(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 2) 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선)(저촉), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(재정비(2016.9.13.))(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 3) 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선)(접합), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(재정비(2016.9.13.))(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 4) 기호4 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 완충녹지(완충녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(어룡구읍간도로(용정일반산업단지와 중복 조정))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 5) 기호5 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 6) 기호6 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(포천2지구), 지구단위계획구역(2018-03-14)(포천2지구 도시과 지구단위계획팀 문의), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 중점경관관리구역(2023-03-29)(43번국도 중점경관관리구역) 7) 기호7 : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-03-14)(포천2지구), 주거개발진흥지구(2018-03-14)(

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 별첨 사진용지와 같이 임차인 소유로 추정되는 다수의 조경수가 식재되어 있음. 2) 기호 4 토지상에 별첨 사진용지와 같이 임차인 소유로 추정되는 컨테이너 3개동이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 411 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 411-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 어룡동 414-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 어룡동 415-7 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 어룡동 415-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 어룡동 415-11 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 어룡동 415-12 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 어룡동 415-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으로 사용되고 있고, 단풍나무 등 다수 종류의 나무를 키우고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으로 사용되고 있고, 단풍나무 등 다수 종류의 나무를 키우고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으로 사용되고 있고, 단풍나무 등 다수 종류의 나무를 키우고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치,

경기도 포천시 어룡동 411 · 200㎡

경기도 포천시 어룡동 411-2 · 611㎡

경기도 포천시 어룡동 414-1 · 401㎡

경기도 포천시 어룡동 415-7 · 614㎡

경기도 포천시 어룡동 415-9 · 641㎡

경기도 포천시 어룡동 415-11 · 1421㎡

경기도 포천시 어룡동 415-12 · 613㎡

경기도 포천시 어룡동 415-13 · 200㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

태OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

소유자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

태OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 411 · 전 200㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 411 · 전 200㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 411-2 · 전 611㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 411-2 · 전 611㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 414-1 · 전 401㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 414-1 · 전 401㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-7 · 전 614㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-7 · 전 614㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-9 · 전 641㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-9 · 전 641㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-11 · 전 1421㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-11 · 전 1421㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-12 · 전 613㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-12 · 전 613㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-13 · 전 200㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 어룡동 415-13 · 전 200㎡

주변

학군

• 835m · 포천고등학교 · 고등학교
• 1395m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 어룡1통 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1403, 20, 3003, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-7, 6, 6-1, 60, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 77, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88-1, 포춘버스영중권역
• 156m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 209m · 모아엘가.세영리첼아파트 · 11, 11-1, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 포춘버스포천권역
• 228m · 어룡1통 · 3200, 8, 88
• 262m · 모아엘가.세영리첼아파트 · 11, 11-1, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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