의정부지법 2025타경72312-1 포천웰플렉스용정산단

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 3647만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.19㎡ (6.4평)

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3532만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

용정경제로1길

건물 · 대지권

건물

포천웰플렉스용정산단 · 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

군내면 479-1 · 생산녹지지역 · 21.19㎡ (6.4평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 ""포천용정일반산업단지"" 내에 소재하며, 본건 주위는 중,소규모의 공업단지, 배후 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상11층 건물내 제2층 228호 및 제8층 805호로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 공장(지식산업센터), 기호2는 공장(지원시설-기숙사)임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로변, 동측 및 남측으로 대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 지방산업단지, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 2층228호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 목록1. - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터)이고 - 현황은 공부상 내용

경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 2층228호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 8층805호 · 철근콘크리트구조 20.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

포OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 2층228호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 군내면 용정리 479-1 포천웰플렉스용정산단 2층228호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1431m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1461m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 포천행복주택.대광로제비앙입구 · 11, 11-1, 12, 137, 20, 53, 56, 56-7, 60, 77, 77-1, 포춘버스포천권역
• 302m · 포천비즈니스센터 · 137, 20, 53, 56, 56-7, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3647만

매각비용

54만

배당 가능액

3592만

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