의정부지법 2025타경72397-1 포천상운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.87㎡ (9.3평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 161만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

검바위길

건물 · 대지권

건물

포천상운아파트 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

소흘읍 336 · 30.87㎡ (9.3평)

호

15층

당사자

채권자

디OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 ""갈월중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 포천시 외곽지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제13층 1301호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 13층 1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트이고

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 107동 13층 1301호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

정OO

채권자

디OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 13층 1301호 · 철근콘크리트조 59.37㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 107동 13층 1301호 · 철근콘크리트조 59.37㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 갈월중학교 · 중학교
• 952m · 대경중학교 · 중학교
• 1062m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1128m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1291m · 송우고등학교 · 고등학교
• 1374m · 동남중고등학교
• 1459m · 신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 상운아파트 · 2, 66
• 293m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 330m · 초가팔리(미정차) · 66
• 399m · 소홀농협경제사업소 · 2, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-19, 가리봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-19 · 가리봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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