의정부지법 2025타경72523-1 월드에스클래스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.23㎡ (21.5평)

건물면적

74.00㎡ (22.4평)

토지면적

71.23㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

7895만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

월드에스클래스2차 · 74.00㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 541-3 · 제1종일반주거지역 · 71.23㎡ (21.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽:치장벽돌 및 미장스톤 등 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 바닥:타일 등 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 화재감지기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 6m 수준의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 541-3 월드에스클래스2차 206동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5

경기도 포천시 선단동 541-3 206동 3층301호 · 철근콘크리트구조 73.995㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 포천시 선단동 541-3 월드에스클래스2차 206동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.68㎡ 2층 155.56㎡ 3층 155.56㎡ 4층 155.56㎡ 5층 155.56㎡ 철근콘크리트구조 73.995㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1263m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8
• 120m · 선단4통.장승거리 · 50, 63
• 167m · 선단4통.장승거리 · 1, 200, 63, 69
• 228m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 245m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

소유자 잔여

8591만

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