의정부지법 2025타경72526-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1434만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.38㎡ (33.1평)

토지면적

296.00㎡ (89.5평)

제시외면적

17.40

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 725만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

109.38㎡ (33.1평) · 다가구주택

대지권

가산면 478-7

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 ""못다리들마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 001 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 003 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 001 : 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 003 : '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 001,003 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 성장관리 계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 002 : 경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서(사용승인일 : 2015.08.26) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 다용도실)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 1층 다가구주택 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치

경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 246㎡

경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 경량펄골구조 경량판넬지붕 1층 다가구주택 91.98㎡

경기도 포천시 가산면 가산리 478-7 · 251㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

배OO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 대 246㎡
• 26-05-13 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-5 · 경량펄골구조 경량판넬지붕 1층 다가구주택 91.98㎡
• 26-05-13 · 경기도 포천시 가산면 가산리 478-7 · 도로 251㎡ (갑구 5번 251분의 50 김영숙 지분 전부)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 매일슈퍼 · 35, 35-1
• 396m · 방축3리군자정 · 31, 33, 66, 87-4
• 468m · 성불암.방축2리 · 31, 33, 66, 87-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 포천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 1434만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1113만

소유자 잔여

1억 2713만

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