의정부지법 2025타경72543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8622만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.37㎡ (37.3평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

23.50

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

6639만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

123.37㎡ (37.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

일동면 443-3 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 '곰냄이마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 근린생활시설, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1)토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 단독주택 건부지임. - 기호(2)토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 ‘도로’ 임. - 기호(4)토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 기호(2)토지를 포함한 폭 약4m 내외의 도로와 접하고, 기호(4)토지는 ‘맹지’ 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 소하천(201 8-11-02)(곰넘이천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곰넘이천 소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 소하천(201 8-11-02)(곰넘이천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제 한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외(기호㉠, ㉡)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 이용상황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 목조 목조지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 비닐싸이딩 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1∼2층: 단독주택으로 이용중임.[후첨 ‘건물개황도’ 참조(일반건축물대장 기준)]

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 일동면 수입리 443-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록3. 단독주택 관련부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 -

경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 335㎡

경기도 포천시 일동면 수입리 445-2 · 37㎡

경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 목조 목조지붕 2층 단독주택 1층 88.65㎡ 2층 11.22㎡

경기도 포천시 일동면 수입리 443-3 · 124㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 대 335㎡
• 26-06-10 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-2 · 전 37㎡
• 26-06-10 · 경기도 포천시 일동면 수입리 445-1 · 목조 목조지붕 2층 단독주택 1층 88.65㎡ 2층 11.22㎡
• 26-06-10 · 경기도 포천시 일동면 수입리 443-3 · 대 124㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 수입2리.곰냄이 · 138-5, 3-1, 91-1
• 378m · 수입2리.중갈기 · 138-5, 3-1, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8622만

매각비용

129만

배당 가능액

8493만

소유자 잔여

4541만

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