의정부지법 2025타경72641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-29 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 8235만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10596.00㎡ (3205.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5823만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 9093만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

면암길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

신북면 715-3

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

건OOOOO OOOO

소유자

건OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 ""포천중학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(8): 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3)~(5): 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(6),(7),(9): 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2),(5),(8): 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 맹지임. 기호(6),(7),(9): 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육 제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기타사항기재(산지관리법 협의 대상(2026.12.15.까지) 임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한 구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4),(5): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육 제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임. 기호(6)~(9): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육 제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너박스 3동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 감정평 가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람(후첨 ""사진용지"" 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1),(6)~(9)토지는 공부상 지목이 ""대""이나, 기호(1),(8)은 일부 현황 ""도로"" , 기호(6),(7),(9)는 현황 ""도로""로 이용 중인바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-49 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-50 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-51 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-6 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-10 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 옹벽 및 철재휀스가 설치되어 있는 등 토목공사가 된 것으로 보이며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 옹벽이 설치되어 있는 등 토목공사가 된 것으로 보이며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 본건 토지 진입로에 인접한 토지로 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하

경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 · 6269㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 715-4 · 2771㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 715-49 · 538㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 715-50 · 202㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 715-51 · 200㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 743-3 · 4㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 743-6 · 430㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 743-7 · 175㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 743-10 · 7㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

지OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

진OOOOOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

포OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

건OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 · 대 6269㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-3 · 대 6269㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-4 · 대 2771㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-4 · 대 2771㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-49 · 임야 538㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-49 · 임야 538㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-50 · 임야 202㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-50 · 임야 202㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-51 · 임야 200㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 715-51 · 임야 200㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-3 · 대 4㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-3 · 대 4㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-6 · 대 430㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-6 · 대 430㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-7 · 대 175㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-7 · 대 175㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-10 · 대 7㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 743-10 · 대 7㎡

주변

학군

• 757m · 포천중학교 · 중학교
• 866m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 881m · 포천여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 가채리야구장 · 10-2, 11, 11-1, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 310m · 가채1리오장동입구 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 349m · 가채1리오장동입구 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 438m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 486m · 아트교사거리 · 137, 138, 138-5, 20, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 73-1, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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