의정부지법 2025타경72645-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.24㎡ (18.2평)

건물면적

45.46㎡ (13.8평)

토지면적

60.24㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

6383만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로479번길

건물 · 대지권

건물

45.46㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 105-4 · 계획관리지역 · 60.24㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 ""용산골입구"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 및 화장실, 다락, 발코니, 현관)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐경보설비, 소화전설비. 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로 확인되었는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택이고

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 · 4층 401호 철근콘크리트구조 45.46㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 제107동 [도로명주소] 경기도 포천시 소흘읍 호국로479번길 16 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 4층 401호 철근콘크리트구조 45.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1245m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1390m · 대경중학교 · 중학교
• 1414m · 동남중고등학교

버스

• 177m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 190m · 이동교1리.용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 405m · 이동교4리.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 425m · 윗용상골.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 481m · 이동교1리.통일대 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-17, 포천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-17 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

6419만

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