의정부지법 2025타경72689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3834만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

516.00㎡ (156.1평)

제시외면적

없음

보증금

1383만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 564만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영중면 734 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

소OOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 영중면 양중리 소재 ‘영중중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1~3: 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2: 동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 733 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 양문리 734 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영중면 양문리 786 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 영중면 양문리 786 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1., 목록2. - 공부상 지목은 각 전이고 - 현황은 농지인 각 전으로 작물을 재배히고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은

경기도 포천시 영중면 양문리 733 · 48㎡

경기도 포천시 영중면 양문리 734 · 468㎡

경기도 포천시 영중면 양문리 786 · 4674㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

하OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

소OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

소OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 포천시 영중면 양문리 733 · 전 48㎡
• 26-04-22 · 경기도 포천시 영중면 양문리 734 · 전 468㎡

주변

학군

• 322m · 영중중학교 · 중학교
• 324m · 영중중학교 · 중학교
• 936m · 포담초등학교
• 949m · 포담초등학교

버스

• 253m · 거사2리 · 10-2, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89
• 271m · 거사2리.마태사입구 · 10-2, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89
• 273m · 양문1리터미널 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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