의정부지법 2025타경72703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 862만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8.00㎡ (2.4평)

토지면적

1279.98㎡ (387.2평)

제시외면적

8.00

보증금

1086만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3645만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

8.00㎡ (2.4평) · 도로

대지권

어룡동 310-7 · 계획관리지역

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

심OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡2통삼거리"" 북서측 인근에 위치치하며, 주위는 다세대주택 및 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~3 : 세장형 평지로서 ""도로""임. 기호 4~7 : 부정형 완경사의 토지로서 잡초가 무성한 상태이며 일부에는 건축자재 등이 적치되어 있음. 기호 8 : 부정형 평지로서 ""도로""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~3, 8 : 본건이 도로임. 기호 4~7 : 남동측 및 남서측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4,5,6,7 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 8 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<기호 5> 지상에 <제시외건물 ㉠>이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영항은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 310-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 310-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 어룡동 310-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 어룡동 81-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 어룡동 309-13 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 어룡동 309-15 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 어룡동 311-4 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 어룡동 311-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1.내지 목록3. - 공부상 지목은 각 도로이고 - 현황은 각 인접한 공동주택의 진입도로 부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2

경기도 포천시 어룡동 310-7 · 88㎡

경기도 포천시 어룡동 310-9 · 97㎡

경기도 포천시 어룡동 310-11 · 95㎡

경기도 포천시 어룡동 81-12 · 83㎡

경기도 포천시 어룡동 309-13 · 290㎡

경기도 포천시 어룡동 309-15 · 381㎡

경기도 포천시 어룡동 311-4 · 298㎡

경기도 포천시 어룡동 311-1 · 765㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

청OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

문OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

지상권자

청OOOOOO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-7 · 도로 88㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-7 · 도로 88㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-9 · 도로 97㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-9 · 도로 97㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-11 · 도로 95㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 310-11 · 도로 95㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 81-12 · 전 83㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 81-12 · 전 83㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 309-13 · 전 290㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 309-13 · 전 290㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 309-15 · 전 381㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 309-15 · 전 381㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 311-4 · 전 298㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 311-4 · 전 298㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 311-1 · 도로 765㎡
• 26-08-19 · 경기도 포천시 어룡동 311-1 · 도로 765㎡

주변

학군

• 1097m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 어룡2통종점 · 73-3
• 369m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 387m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다