의정부지법 2025타경72710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.06㎡ (18.5평)

건물면적

74.50㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

5796만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1025번길

건물 · 대지권

건물

74.50㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선단동 111-2 · 61.06㎡ (18.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구 교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 상가 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1997년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 ""내부 구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택은 B동 402호이고

경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호 · 철근콘크리트조 74.50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호 · 철근콘크리트조 74.50㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 선단동 111-2 4층 402호 · 철근콘크리트조 74.50㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 985m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 173m · 대진대 · 50
• 255m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 332m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 415m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

소유자 잔여

3750만

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