의정부지법 2025타경72736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 55억 8689만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3615.95㎡ (1093.8평)

토지면적

6520.00㎡ (1972.3평)

제시외면적

421.00

보증금

5억 5868만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 6954만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

해룡로

건물 · 대지권

건물

3615.95㎡ (1093.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

동교동 293-1

호

2층

당사자

채권자

소OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

어OOOOOOOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1)~(4) : 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""차의과대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 일련번호(9) : 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""차의과대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1)~(4) : 본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다. 일련번호(5) : 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)~(4) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 공장 건부지로 이용중입니다. 일련번호(5) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리의 토지로 공장 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)~(4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다. 일련번호(5) : 본건 북동측으로 약 3~4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)~(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5) : 구조 및 지붕: 일반판넬구조 난연판넬지붕, 외벽 : 판넬 붙임 등 마감 내벽 : 노출 판넬 , 벽지 및 타일 붙임 등 마감 바닥 : 하드너, 아스타일, 장판, 타일 깔기 등 마감 창호 : 강화유리, 하이샷시 창문 등 마감입니다. 일련번호(6) : 구조 및 지붕: 일반판넬구조 난연판넬지붕, 외벽: 판넬 붙임 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 창호 : 샷시 등 마감입니다. 일련번호(7),(8): 구조 및 지붕: 일반판넬구조 난연판넬지붕 단층 작업장 및 냉동창고 등으로 벽체: 판넬 붙임 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 일련번호(10) : 조적조 판넬지붕 일련번호(11) : 블록구조 스레트 일련번호(12) : 블록구조 스레트 일련번호(13) : 블록구조 스레트 일련번호(14) : 블록구조 스레트

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(5) : 공장(창고, 전시장), 공장(사무실, 실험실), 계단실 등으로 이용중입니다. 일련번호(6) : 공장으로 이용중입니다. 일련번호(7) : 공장(냉동창고) 등으로 이용중입니다. 일련번호(8) : 공장(냉동창고) 등으로 이용중입니다. 일련번호(10) : 공장, 공장(기숙사), 공장(사무실) 등으로 이용중입니다. 일련번호(11) : 공장(창고)으로 이용중입니다. 일련번호(12) : 공장(창고)으로 이용중입니다. 일련번호(13) : 공장(창고)으로 이용중입니다. 일련번호(14) : 공장(화장실)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(5) 건물은 위생 및 급배수설비, 2층 공장(기숙사) 부분은 전기보일러에 의한 난방설비 갖추어져 있습니다. 일련번호(10) 건물은 위생 및 급배수설비, 2층 공장(기숙사) 부분은 개별난방설비 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도, 사진 등을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(5) 건물 2층의 공부상 용도는 사무실, 실험실이나, 일부는 기숙사로 이용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 포천시 동교동 591 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

7

점유

3

점유

3

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3

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1

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1

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0

점유

0

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0

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1

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1

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1

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1

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록5. 가동호 공장 및 목록7. 다동호 공장과 목록8. 라동호 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록6. 나동호 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록5. 가동호 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록5. 가동호 공장 및 목록6. 나동호 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록5. - 공부상 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이며, 정확한 구조 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록6

경기도 포천시 동교동 293-1 · 2484㎡

경기도 포천시 동교동 293-2 · 327㎡

경기도 포천시 동교동 293-3 · 327㎡

경기도 포천시 동교동 294 · 1732㎡

경기도 포천시 동교동 293-1 · 가동호 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장 1층 246㎡ 2층 246㎡ 옥탑1층 20.48㎡ (계단실)

경기도 포천시 동교동 293-1 · 나동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 420 ㎡

경기도 포천시 동교동 293-1 · 다동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡

경기도 포천시 동교동 293-1 · 라동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡

경기도 포천시 동교동 591 · 1650㎡

경기도 포천시 동교동 591 가동 · 조적조 판넬지붕 2층 공장 1층 195.3 ㎡ 2층 136.19 ㎡

경기도 포천시 동교동 591 나동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 410.4㎡

경기도 포천시 동교동 591 다동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7㎡

경기도 포천시 동교동 591 라동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7 ㎡

경기도 포천시 동교동 591 마동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 13.5㎡

포천시 해룡로 142 (동교동 293-1) 외13

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

가압류권자

원OOO OOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

에OOOOOOO OOOO

배당요구권자

임OO

소유자

박OO

임차인

K O OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

어OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO(OOO OOO)

채권자

소OOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

어OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 공장용지 2484㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 공장용지 2484㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 가동 · 조적조 판넬지붕 2층 공장 1층 195.3 ㎡ 2층 136.19 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 가동 · 조적조 판넬지붕 2층 공장 1층 195.3 ㎡ 2층 136.19 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 나동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 410.4㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 나동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 410.4㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 다동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 다동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 라동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 라동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 182.7 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 마동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 13.5㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 마동 · 블록구조 스레트지붕 단층 공장 13.5㎡
• 26-09-01 · 소재지:포천시 해룡로 142 (동교동 293-1) 외13 · 등록번호:제2024-161호 종류:별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-2 · 공장용지 327㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-2 · 공장용지 327㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-3 · 공장용지 327㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-3 · 공장용지 327㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 294 · 공장용지 1732㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 294 · 공장용지 1732㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 가동호 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장 1층 246㎡ 2층 246㎡ 옥탑1층 20.48㎡ (계단실)
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 가동호 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장 1층 246㎡ 2층 246㎡ 옥탑1층 20.48㎡ (계단실)
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 나동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 420 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 나동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 420 ㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 다동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 다동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 라동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 293-1 · 라동호 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장(냉동창고) 570.84㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 · 공장용지 1650㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 동교동 591 · 공장용지 1650㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 182m · 차의과대학 · 3500, 62, 63
• 235m · 차의과대학 · 3500, 62, 63
• 376m · 동교3통.나무골삼거리 · 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-23, 소흘농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-23 · 소흘농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

55억 8689만

매각비용

8380만

배당 가능액

55억 309만

소유자 잔여

33억 1581만

앱에서 보는 것

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