의정부지법 2025타경72739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 5559만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5426.26㎡ (1641.4평)

토지면적

4028.20㎡ (1218.5평)

제시외면적

6.00

보증금

3억 5555만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 5988만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

5426.26㎡ (1641.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

군내면 483-22 · 일반공업지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 '용정산업단지' 내에 위치하고 있으며 주위는 공장 및 창고 등이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 대상물건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 나. 형태 및 이용상태 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. 다. 인접도로 상태 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 라. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(기업지원과 문의), 지구단위계획구역(기업지원과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(용정산업단지도로(중로1-2))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 구조 - 주건물 : 일반철골구조 판넬지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : PVC 창호 등임. - 부속건물 : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 나. 이용상황 - 주건물 : 공장으로 이용중임. - 부속건물 : 사무실 및 기계실 등으로 이용중임. 다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 화물용승강기 설비(주건물) 등을 갖추었음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 기계기구 일련번호 1의 4점 중 2점, 일련번호 3,4의 경우 소재불명임. - 기계기구 일련번호 1의 4점 중 1점은 현장조사시 정상가동중이었으며 나머지 1점 및 일련번호 2의 경우 관리상태는 보통이나 정상가동여부 불분명 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 제시외건물 본건 건물에 부합하여 제시외건물 ㉠(철골조, 6㎡, 연결통로)이 소재하고 있음. 나. 공부와의 차이 일련번호 2 부속건물의 경우 공부상 판넬지붕이나 현황 슬래브지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 외1필지 (용정경제로1길 67) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

4

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 공장 및 사무실 건물 관련부지로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 일반철골구조 파넬지붕 3층 공장 및 부

경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 · 4028.2㎡

경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 2838.82㎡ 2층 1050.2㎡ 2층 91.04㎡ 3층 1050.2㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 1층 162㎡ (사무실) 2층 162㎡ (사무실) 3층 66㎡ (기계, 전기실)

경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 외1필지 (용정경제로1길 67) 1. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-64호 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-60호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO OOO)

임차인

범OOOO OOOO(OOO OOO)

점유자

김OO

점유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 · 공장용지 4028.2㎡
• 26-05-12 · 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 2838.82㎡ 2층 1050.2㎡ 2층 91.04㎡ 3층 1050.2㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 1층 162㎡ (사무실) 2층 162㎡ (사무실) 3층 66㎡ (기계, 전기실)
• 26-05-12 · 소재지:경기도 포천시 군내면 용정리 483-22 외1필지 (용정경제로1길 67) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 1. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-64호 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-60호

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 포천비즈니스센터 · 137, 20, 53, 56, 56-7, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

35억 5559만

매각비용

5333만

배당 가능액

35억 225만

소유자 잔여

22억 7825만

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