의정부지법 2025타경72781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8679만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.15㎡ (65.1평)

토지면적

811.00㎡ (245.3평)

제시외면적

18.00

보증금

3867만 (최저가의 10%)

청구금액

1141만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

왕방로279번길

건물 · 대지권

건물

215.15㎡ (65.1평) · 전

대지권

신북면 644-4

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1 : 인근 도로대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서 현황 전 등(주거나지)임. - 기호2 : 좁고 긴 세장형토지로서 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(현황 기호2)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, - 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만) (2020-12-16)(왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호1, 기호2 공히 인접토지와 경계 등이 불명확하므로 정확한 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 휴경지 상태로 보였으며, 토지 일부가 인접한 주택(포천시 신북면 왕방로279번길 134-8)부지

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 · 전 221㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-4 · 전 221㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-6 · 도로 202㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-6 · 도로 202㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 대 388㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 대 388㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 114.15㎡ 2층 83.00㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 644-10 · 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 114.15㎡ 2층 83.00㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 포천중학교 · 중학교
• 520m · 포천여자중학교 · 중학교
• 677m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1451m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8679만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8099만

소유자 잔여

2억 7771만

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