의정부지법 2025타경72784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6291만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.70㎡ (40.4평)

토지면적

353.70㎡ (107.0평)

제시외면적

51.80

보증금

629만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1091만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

133.70㎡ (40.4평) · 단독주택

대지권

이동면 464-12

호

단층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 ""장암교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

형상은 유사 세장형이고, 비교적 완만한 완경사 지대 내 평지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

조경수가 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.06.12. 사용승인된 각파이프구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 판넬붙임 및 몰탈위 페인트. 창호: 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 상세임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 단층 단독주택 관련부지 등으로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계

경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 · 291㎡

경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동 · 각파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택 81.9㎡

경기도 포천시 이동면 장암리 464-16 · 965㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

변OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

와OOOOOOOOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

와OOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

도OOOO

임차인

김OO

지상권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 · 대 291㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 · 대 291㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동 · 각파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택 81.9㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동 · 각파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택 81.9㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-16 · 도로 965㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 이동면 장암리 464-16 · 도로 965㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 896m · 포천이동중학교 · 중학교
• 949m · 포천이동중학교 · 중학교

버스

• 390m · 이동초교 · 12, 3, 3700, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-25, 광탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-25 · 광탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6291만

매각비용

94만

배당 가능액

6196만

소유자 잔여

696만

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