의정부지법 2025타경72797-1 더안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.13㎡ (21.8평)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9369만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로964번길

건물 · 대지권

건물

더안 · 84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

선단동 25-5 · 72.13㎡ (21.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""장승거리사거리"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2024. 02. 28) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘그리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형주

경기도 포천시 선단동 25-5 201동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.02 ㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.02 ㎡
• 26-08-13 · 경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.02 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1456m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 선단4통.장승거리 · 1, 200, 63, 69
• 249m · 선단4통.장승거리 · 50, 63
• 254m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 263m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 267m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-03, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-03 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8620만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8340만

소유자 잔여

1억 8340만

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