의정부지법 2025타경72818-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 3121만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.71㎡ (23.5평)

건물면적

57.91㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4304만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

양문로

건물 · 대지권

건물

57.91㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

영중면 832-20 · 77.71㎡ (23.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호, 제5층 제501호(총 2세대)로서, (사용승인: 2015.08.17.) - 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2 공히 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. ※ 현장조사시 본건 건물 1,2호 라인의 승강기는 작동하지 않은 것으로 목측됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 4층 404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 주택은 각 철근콘그리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택

경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 4층 404호 · 철근콘크리트구조 58.535㎡

경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 5층 501호 · 철근콘크리트구조 57.909㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 5층 501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 51.757㎡ 2층 365.55㎡ 3층 365.55㎡ 4층 365.55㎡ 5층 365.55㎡ 철근콘크리트구조 57.909㎡
• 26-08-11 · 경기도 포천시 영중면 양문리 832-20 5층 501호 · 철근콘크리트구조 57.909㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 포담초등학교
• 340m · 포담초등학교
• 380m · 영중중학교 · 중학교
• 415m · 영중중학교 · 중학교
• 1264m · 영중초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89
• 185m · 양문1리.영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89
• 380m · 양문1리터미널 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-08, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-08 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3121만

매각비용

46만

배당 가능액

3074만

소유자 잔여

861만

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