의정부지법 2025타경72899-1 은하아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.30㎡ (13.4평)

건물면적

54.90㎡ (16.6평)

토지면적

44.30㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

1650만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

포천로

건물 · 대지권

건물

은하아파트 · 54.90㎡ (16.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신읍동 167-4 · 44.30㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 '포천동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도 상 방3, 다용도실, 욕실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신읍동 167-4 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 신읍동 167-31 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 신읍동 167-44 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-4는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 4,026㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 3,937.9㎡임. - 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-44는 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 208㎡이나 지적재조사로 인해 현재 토지 공부상 면적은 282.3㎡임. - 본건 대지권의 목적인 토지 신읍동 중 167-31은 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 에이동 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산

경기도 포천시 신읍동 167-4 에이동 3층 305호 · 철근콩크리트조 54.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 포천시 신읍동 167-4 은하아파트 에이동 3층 305호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 732.24㎡ 2층 723.60㎡ 3층 723.60㎡ 4층 723.60㎡ 5층 723.60㎡ 지하실 684㎡(대피소) 부속건물 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 공중변소 6㎡ 벽돌조 기와 및 슬래브지붕 단층 관리실 8.64㎡ 철근콩크리트조 54.90㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 539m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 648m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 655m · 포천여자중학교 · 중학교
• 816m · 포천중학교 · 중학교
• 1133m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 포천시보건소.정문앞 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88
• 80m · 신읍동.은하아파트 · 12, 3200, 8, 88
• 126m · 포천시보건소 · 12, 201, 8, 87-3
• 209m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 88
• 254m · 신읍7통.포천축협입구 · 100, 11, 11-1, 3200, 56, 56-1, 56-7, 57, 60, 72-3, 77, 77-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 주식회사제이씨제이대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 주식회사제이씨제이대부

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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