의정부지법 2025타경72972-1 유진빌라

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 8100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.88㎡ (26.9평)

건물면적

74.80㎡ (22.6평)

토지면적

88.88㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

772만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

초가팔로1길

건물 · 대지권

건물

유진빌라 · 74.80㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 287-2 · 88.88㎡ (26.9평)

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 ""갈월중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 농경지, 상가 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층건내 3층 301호로서 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 ""내부 구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 데지권 대상인 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 대지임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 287-2 유진빌라 나동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 287-2 나동 3층 301호 · 철근콘크리트조 74.80㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 287-2 유진빌라 나동 3층 301호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 1층 161.30㎡ 2층 161.30㎡ 3층 161.30㎡ 4층 161.30㎡ 철근콘크리트조 74.80㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 갈월중학교 · 중학교
• 1142m · 대경중학교 · 중학교
• 1213m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1324m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1472m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 초가팔리(미정차) · 66
• 205m · 상운아파트 · 2, 66
• 272m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 474m · 초가팔1리 · 2
• 476m · 초가팔리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-02, 포천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-02 · 포천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8100만

매각비용

121만

배당 가능액

7978만

소유자 잔여

128만

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