의정부지법 2025타경72974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.37㎡ (11.6평)

건물면적

30.84㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로207번길

건물 · 대지권

건물

30.84㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신북면 834-4 · 38.37㎡ (11.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대 중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 303호로서, (사용승인일자: 2014.10.16), 외 벽: 치장벽돌마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 주방, 욕실, 발코니)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추 었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-11-02)(국지도로)(접 합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2022-01-13), 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 가동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘그리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형

경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 가동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 30.84㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

포OO

압류권자

구OOOO(OOOOO)

임차인

HOOOO OOOOOOOO

임차인

HOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 가동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 30.84㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 가동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 30.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 포천중학교 · 중학교
• 250m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 259m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1177m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 1190m · 포천일고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 184m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 250m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 367m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 469m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-01

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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