의정부지법 2025타경73023-1 태봉마을주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.96㎡ (12.4평)

건물면적

59.06㎡ (17.9평)

토지면적

40.96㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

6686만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

태봉마을주공아파트 · 59.06㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소흘읍 727-2 · 제3종일반주거지역 · 40.96㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

피OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 남서측, 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소하천(송우천2)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 소하천구역(송우천2), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 310동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산

경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 310동 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO OOOO

채권자

피OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-26 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 310동 7층703호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 지하1층 68.298㎡ 1층 353.184㎡ 2층 470.949㎡ 3층 470.949㎡ 4층 470.949㎡ 5층 467.808㎡ 6층 467.808㎡ 7층 467.808㎡ 8층 467.808㎡ 9층 467.808㎡ 10층 467.808㎡ 11층 467.808㎡ 12층 467.808㎡ 13층 467.808㎡ 14층 467.808㎡ 15층 467.808㎡ 철근콘크리트구조 59.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 333m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 374m · 송우중학교 · 중학교
• 441m · 송우초등학교 · 초등학교
• 471m · 송우고등학교 · 고등학교
• 745m · 대경중학교 · 중학교
• 828m · 동남중고등학교
• 893m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1418m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 130m · 송우주공3단지 · 1, 137, 35, 69, 72-3, 78, 86, 88-1
• 136m · 주공3단지.태봉마을 · 1, 137, 2, 35, 3500, 69, 72-3, 78, 86, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 179m · 주공3단지앞 · 1, 137, 35, 69, 72-3, 86, 88-1
• 271m · 태봉초교 · 1, 137, 62, 69, 86, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 339m · 포천세무서 · 3500, 63, 66, 69, 78, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-05, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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