의정부지법 2025타경73032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7805만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

925.50㎡ (280.0평)

토지면적

1635.00㎡ (494.6평)

제시외면적

99.00

보증금

4780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8051만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

925.50㎡ (280.0평) · 판넬조,경량판넬및철골조,경량판넬조,철골조 · 공장

대지권

신북면 701-5

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 기지리에 소재하는 '포천시농업기술센터 본소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(1) 토지는 지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 종중소유의 토지(기지리 701-2번지)를 통해서는 진출입이 가능하며, 진출입로로 사용 중인 인접 토지의 사용수익에 따른 지료 등이 발생 될 수 있으니 차후 출입 가능여부를 경매진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1) 토지 지상에는 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 컨테이너 등이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한 물건인 점과 평가목적 등을 감안하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(1) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건 일련번호(1) 토지는 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 ""이우섭 지분 전부(매각지분 2분의 1 전부)""에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호(2)는 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27 / 증축 부분, 사용승인일 : 미상) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 본건 일련번호(2)는 경량판넬조경량판넬지붕 단층 건물로서, (기존 부분, 사용승인일 : 1997.09.27) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 본건 일련번호(2)는 철골조판넬지붕 3층 건물로서, (증축 부분, 사용승인일 : 미상) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉡)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 기존 부분과 증축 부분으로 구분이 되어 있으나, 증축 부분에 대한 변동일, 변동내용 및 원인 등의 확인이 불가능하여, 등기사항전부증명서상 등재된 접수일자(1997년 10월 2일), 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. ③ 본건 일련번호(2) 건물은 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 ""이우섭 지분 전부(매각지분 2분의 1 전부)""에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 공장 등 관련부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이

경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 3270㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층공장 412.5㎡ 경량판넬조경량판넬지붕단층사무실 및화장실 52.5㎡ 철골조판넬지붕3층공장및사무실 1층396.00㎡ 2층396.00㎡ 3층396.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

장OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기타

주OOO OOOOOO

배당요구권자

장OO

소유자

이OO

압류권자

잠OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 공장용지 3270㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 공장용지 3270㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층공장 412.5㎡ 경량판넬조경량판넬지붕단층사무실 및화장실 52.5㎡ 철골조판넬지붕3층공장및사무실 1층396.00㎡ 2층396.00㎡ 3층396.00㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 신북면 기지리 701-5 · 경량판넬및철골조판넬박공지붕 단층공장 412.5㎡ 경량판넬조경량판넬지붕단층사무실 및화장실 52.5㎡ 철골조판넬지붕3층공장및사무실 1층396.00㎡ 2층396.00㎡ 3층396.00㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 산호아파트 · 63
• 291m · 가채2리.K마트앞 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 1386, 1403, 20, 3-2, 3006, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 66-1, 67, 72, 73, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99, 포춘버스영중권역
• 312m · 가채2리 · 10-2, 11, 11-1, 12, 137, 138, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 66-1, 67, 72, 77, 8, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99, 포춘버스영중권역
• 322m · 구신북대교앞교차로(미정차) · 3003
• 333m · 산호아파트 · 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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