의정부지법 2025타경73064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2920만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

286989.96㎡ (86814.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1292만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신북면 산33-3

당사자

채권자

성OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 금동리 소재 "포천 하늘아래 치유의 숲" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 묘지, 농지, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근토지까지 차량 접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 급경사지이고, 대체로 임야이며, 기호(2) 토지에 가설건축물 등 채굴 관련 시설이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 지적상 맹지이나, 기호(1), (2)와 기호(3) 사이를 통과하는 노폭 약 4~6m 내외의 현황 도로 및 기호(1)과 기호(2) 사이를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 제한보호구역(73사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "위성사진", "지적도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 가설건축물 등 다수의 채굴 관련 시설이 소재하나, 산지로 복구할 것을 조건으로 한 산지일시사용허가에 기인한 것인 바, 이에 구애됨없이 토지만을 임야 상태로 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(2), (3)에 광산 개발 및 채굴과 관련한 산지일시사용허가가 있었으나, 현재 허가기간이 만료되었으며 산지복구 명령이 있는 것으로 탐문됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하고, 경사지에 숲이 울창하며 조사범위가 넓어 육안으로는 조사에 한계가 있으니 분묘 및 시설물 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 임야이고 -

경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 · 117197㎡

경기도 포천시 신북면 금동리 산33-7 · 28304㎡

경기도 포천시 신북면 금동리 산34 · 172066㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 · 임야 117197㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-3 · 임야 117197㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-7 · 임야 28304㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산33-7 · 임야 28304㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산34 · 임야 172066㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 신북면 금동리 산34 · 임야 172066㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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