경매 · 아파트
의정부지법 2025타경73078-1 송천마을뜨란채
경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 1억 6800만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.86㎡ (25.7평) · 토지 59.51㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 654만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.51㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 84.86㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.51㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2298만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 태봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 송천마을뜨란채 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 소흘읍 725-6 · 제3종일반주거지역 · 59.51㎡ (18.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 전반적으로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 18층 1801호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 타일 붙임 등, 창호: 새시창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 남측 태봉로를 통하여 외곽도로와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(소흘지구), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2000)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산
경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 205동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 84.86㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 세OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 전세권자
- 세OOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-30 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 725-6 송천마을뜨란채 205동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층아파트 지하1층 52.284㎡ 1층 278.583㎡ 2층 416.783㎡ 3층 416.783㎡ 4층 416.783㎡ 5층 416.783㎡ 6층 416.783㎡ 7층 416.783㎡ 8층 416.783㎡ 9층 416.783㎡ 10층 416.783㎡ 11층 416.783㎡ 12층 416.783㎡ 13층 416.783㎡ 14층 416.783㎡ 15층 416.783㎡ 16층 416.783㎡ 17층 416.783㎡ 18층 416.783㎡ 19층 416.783㎡ 20층 416.783㎡ 철근콘크리트구조 84.86㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 212m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 255m · 송우중학교 · 중학교
- 660m · 송우초등학교 · 초등학교
- 805m · 신봉초등학교 · 초등학교
- 955m · 송우고등학교 · 고등학교
- 1106m · 대경중학교 · 중학교
- 1267m · 갈월중학교 · 중학교
- 1328m · 동남중고등학교
- 1330m · 추산초등학교 · 초등학교
버스
- 153m · 주공2단지.태봉푸르지오아파트 · 2, 35, 62, 72-3, 88
- 154m · 주공2단지.태봉푸르지오아파트 · 2, 35, 62, 72-3, 78, 88
- 250m · 석향마을 · 62, 78, 88
- 266m · 태봉초교 · 1, 137, 62, 69, 86, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
- 313m · 주공2단지석향마을 · 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 35-1, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-17, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-17 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-06-02 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-29 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-06 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-12-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1700만 | 말소 |
| 갑3-1 | 05-12-26 | 3번가등기소유권이 전담보권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-06-28 | 가압류 | 주식회사맛고을식품 | 1882만 | 말소 |
| 갑7 | 06-09-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-11-06 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1973만 | 말소 |
| 갑9 | 06-11-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-12-18 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 06-12-19 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-12-19 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-12-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-12-22 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-12-26 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-12-26 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 07-07-11 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 15-09-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 16-10-10 | 가압류 | 이○○ | 1387만 | 말소 |
| 갑18 | 16-11-16 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-05-26 | 가압류 | 제일화학주식회사 | 3709만 | 말소 |
| 갑20 | 20-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-12-17 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-06-07 | 임의경매개시결정 | 삼성화재해상보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 23-09-22 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-07-01 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-07-12 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-08-29 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-11-11 | 가압류 | 씨에스씨2506유동화전문 유한회사 | 641만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-11-11 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7680만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-07-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 15-09-17 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1920만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-06-23 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 4760만 | 소멸 |
| 을8 | 16-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-11-21 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3120만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 20-04-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 20-04-07 | 7번근저당권변경 | 1억 2129만 | 소멸 | |
| 을6-1 | 23-08-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 23-08-03 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 23-08-03 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을11 | 24-07-02 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-07-02 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-11-28 | 11번근저당권이전 | 세븐파이낸셜대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 25-11-28 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6800만
- 매각비용
- 252만
- 배당 가능액
- 1억 6548만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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