의정부지법 2025타경73124-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1482만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.87㎡ (72.0평)

토지면적

366.30㎡ (110.8평)

제시외면적

49.70

보증금

2148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신읍길

건물 · 대지권

건물

237.87㎡ (72.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신읍동 128-15 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

홍OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 ""포천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 창고, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 노폭 약3미터 및 약2미터 내외의 포장도로와 각 각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 슬래브 및 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물 등 소재함. ㉠ 판넬조 판넬 및 철판지붕, 1층, 창고, 약 11.2㎡ ㉡ 판넬조 판넬 및 철판지붕, 1층, 창고, 약 4.0㎡ ㉢ 벽돌조 슬래브지붕, 1층, 주택, 약 34.5㎡

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 128-15 · 건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 신읍동 128-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 연와조 슬래브 및 기와지붕 2층 주택이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이

경기도 포천시 신읍동 128-15 · 연와조 슬래브 및 기와지붕 2층 주택 1층 112.85㎡ 2층 75.32㎡

경기도 포천시 신읍동 128-15 · 366.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

정OO

압류권자

포OO

임차인

이OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 포천시 신읍동 128-15 · 연와조 슬래브 및 기와지붕 2층 주택 1층 112.85㎡ 2층 75.32㎡
• 26-03-10 · 경기도 포천시 신읍동 128-15 · 대 366.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 674m · 포천고등학교 · 고등학교
• 718m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1016m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1108m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1277m · 포천중학교 · 중학교

버스

• 211m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 88
• 221m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 87-3, 88
• 244m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88
• 271m · 유한아파트입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88, 포춘버스포천권역
• 307m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1482만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1160만

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