의정부지법 2025타경73219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1636만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

503.00㎡ (152.2평)

토지면적

1335.00㎡ (403.8평)

제시외면적

141.00

보증금

1163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

포천로1967번길

건물 · 대지권

건물

503.00㎡ (152.2평) · 판넬조,조립식경량판넬조 · 공장

대지권

신북면 451-2

호

단층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 "상심곡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 돈사, 공장, 모텔, 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, (1) 공업나지 및 일부 도로, (2) 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 조립식 경량판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1997.02.07.) 내.외벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 바닥 : 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중이며, 내부에 중이층, 숙소, 화장실 등 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 사진과 같이 기호(2) 토지상에 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 건물

현황조사

경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 · 251㎡

경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 1084㎡

경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

포OO

임차인

차OO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 · 공장용지 251㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 451-2 · 공장용지 251㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 공장용지 1084㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 공장용지 1084㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 심곡리 456-3 · 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕단층 공장 181㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 409m · 상심곡.깊이울유원지 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-28, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1636만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1461만

소유자 잔여

1억 909만

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