경매 · 연립주택
의정부지법 2025타경73233-1 진흥빌라
경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 2160만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 64.71㎡ (19.6평) · 토지 39.21㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 110만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2160만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 64.71㎡ (19.6평)
- 토지면적
- 39.21㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 216만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8055만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 송우로186번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥빌라 · 64.71㎡ (19.6평) · 씨조 · 연립주택
- 대지권
- 동교동 521-5 · 계획관리지역 · 39.21㎡ (11.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "동교2통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 알씨조, 평스래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(동교지구), 주거용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(재정비(2016.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 주택은 알
경기도 포천시 동교동 521-5 1층103호 · 알,씨조 64.71㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 기타
- 채OOOOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 포OO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 · 알,씨조 64.71㎡
- 26-07-28 · 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 · 알,씨조 64.71㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1101m · 신봉초등학교 · 초등학교
- 1221m · 송우중학교 · 중학교
- 1283m · 송우고등학교 · 고등학교
- 1303m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 1382m · 동남중고등학교
버스
- 125m · 축산단지 · 63
- 159m · 샛터 · 62, 63
- 252m · 홍천상회.동교리 · 63
- 293m · 동교리 · 63, 78
- 371m · 동교동 · 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2018-03-27, 주식회사 디지비캐피탈)
→ 가압류(2018-03-27)가 현 소유자 취득일(2012-10-08) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 18-03-27 · 주식회사 디지비캐피탈
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-04-19 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박찬길 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-01-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-11-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-12-18 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-09-01 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 09-04-06 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 09-09-08 | 소유권이전 | 하○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-11-19 | 소유권이전 | 어○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 09-11-25 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 10-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-03-06 | 임의경매개시결정 | 포천남부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 12-10-08 | 9번압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-10-08 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 16-06-28 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 18-03-27 | 가압류 | 주식회사 디지비캐피탈 | 8510만 | 말소기준 |
| 갑15 | 18-04-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 18-07-13 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 741만 | 소멸 |
| 갑17 | 18-10-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 18-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 22-04-04 | 가압류 | 유한회사 우담자산관리대부 | 909만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-03-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 04-01-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-09-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 09-01-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-04-06 | 근저당권설정 | 포천남부새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을6 | 09-06-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을7 | 09-09-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 양○○ | 2250만 | 말소 |
| 을5-1 | 09-11-25 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-10-08 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-10-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5400만 | 말소 |
| 을11 | 15-06-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-28 | 근저당권설정 | 정○○ | 4000만 | 말소 |
| 을13 | 17-04-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-07-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2160만
- 매각비용
- 32만
- 배당 가능액
- 2128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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