의정부지법 2025타경73297-1 라피아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 7323만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.26㎡ (25.5평)

건물면적

74.32㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1464만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7847만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

라피아노 · 74.32㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 309-3 · 계획관리지역 · 84.26㎡ (25.5평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재, "어룡2통교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, E/V설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측(출입구)으로 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 포천시 어룡동 309-3 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1060m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · 어룡2통종점 · 73-3
• 368m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 383m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 467m · 어룡1통 · 3200, 8, 88
• 472m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7323만

매각비용

109만

배당 가능액

7213만

소유자 잔여

7213만

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