의정부지법 2025타경73312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 5603만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3917.00㎡ (1184.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3649만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

관인면 743-2

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 '중리초등학교' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 산간농촌지역으로 단독주택, 전, 답 및 임야가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차시간 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3)은 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 기호 2, 6)은 현황 도로임. 기호 4, 5, 7)은 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 2)는 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 연계됨. 기호 3)은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 4)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 5)는 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 연계됨. 기호 6)은 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨. 기호 7)은 지목 및 현황 도로로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(뗏마루천)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 2~5, 7) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 기호 6) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건 중 기호 2)의 공부상 지목은 '잡종지'이고 기호 6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 공히 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-14 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-15 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-17 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 잡종지로 잡풀 등이 무성한 상태로 방치되어 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 진입로 관련 부지로 조성되어 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의

경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 · 25㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 743-3 · 433㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 743-4 · 3480㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 744-14 · 23㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 744-15 · 214㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 744-17 · 174㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 744-26 · 30㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

교부권자

서OOOOO(OOOO)

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

개OOOOOOOOO

기타

채OO OOOO OOOO OOOO OOO

소유자

박OO

지상권자

개OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 · 잡종지 25㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-2 · 잡종지 25㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-3 · 잡종지 433㎡ (갑구5번 433분의 235 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-3 · 잡종지 433㎡ (갑구5번 433분의 235 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-4 · 잡종지 3480㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 743-4 · 잡종지 3480㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-14 · 도로 23㎡ (갑구4번 46분의 16 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-14 · 도로 23㎡ (갑구4번 46분의 16 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-15 · 도로 214㎡ (갑구5번 214분의 65 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-15 · 도로 214㎡ (갑구5번 214분의 65 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-17 · 전 174㎡ (갑구7번 174분의 94 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-17 · 전 174㎡ (갑구7번 174분의 94 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-26 · 도로 30㎡ (갑구4번 30분의 10 박지용 지분전부)
• 26-11-10 · 경기도 포천시 관인면 사정리 744-26 · 도로 30㎡ (갑구4번 30분의 10 박지용 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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