의정부지법 2025타경73327-1 현대팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5391만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.02㎡ (8.2평)

건물면적

60.91㎡ (18.4평)

토지면적

27.02㎡ (8.2평)

제시외면적

22.80

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1071만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

선마로

건물 · 대지권

건물

현대팰리스 · 60.91㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 32-25 · 27.02㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

삼OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 베란다 부분에 제시외건물(㉠)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 32-25 현대팰리스 102동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 포천시 선단동 32-25 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 38.1137㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOOOO

기타

박OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

포OOOO

채권자

삼OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 포천시 선단동 32-25 현대팰리스 102동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.84㎡ 2층 180.72㎡ 3층 180.72㎡ 4층 149.68㎡ 5층 131.34㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 철근콘크리트구조 38.1137㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1457m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 281m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 294m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 354m · 대진대 · 50
• 440m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-25, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-25 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5391만

매각비용

80만

배당 가능액

5310만

소유자 잔여

4412만

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