의정부지법 2025타경73338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 4449만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16219.00㎡ (4906.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9444만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 6892만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

신북면 283-1

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 기지리 소재 '포천아트밸리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■형태 기호 1,2,4,6,8,9,10,11,13,15,16,17,18,19,20,23,24,25,26,27 부정형 완경사임. 기호 5,12,21,22 사다리형 완경사임. 기호 7,14 삼각형 완경사임. 기호 3 자루형 완경사임. ■이용상태 기호 2,3,4,5,6,7,8,10,11,12,13,14,16,17,18,19,20,21,22,24,25,26,27 조성공사를 한 주거나지 상태임 기호 1,9,15,23 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,24,25,27 노폭 약 4~5m 내외의 도로에 접함. 기호 2,7,18,26 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 통행가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 소하천(2018-11-02)(독곡천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(3) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(4) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(5) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(6) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(7) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(8) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(9) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관지구), 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(10) :계획관리지역, 자연경관지구(자연경관

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2~27은 공부상 지목(임야,전)과 실제 이용상황(주거나지 및 도로)이 상이함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-10 · 토지
• 목록 13 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-3 · 토지
• 목록 14 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-4 · 토지
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• 목록 18 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-8 · 토지
• 목록 19 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-1 · 토지
• 목록 20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-10 · 토지
• 목록 21 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-11 · 토지
• 목록 22 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-12 · 토지
• 목록 23 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-14 · 토지
• 목록 24 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-15 · 토지
• 목록 25 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-16 · 토지
• 목록 26 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-2 · 토지
• 목록 27 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-6 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-7 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로(진입로) 등 관련 부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 전원주택 단지 부지로 조성되어 있고, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록5. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록6. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록7. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록8. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 부지로 조성되어 있으며, 잡풀이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 9) 목록9. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용되지 않고, 전원주택 단지 진입로 등 부지로 조성되어 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이

경기도 포천시 신북면 기지리 283-1 · 225㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-1 · 411㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-3 · 328㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-4 · 277㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-5 · 294㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-1 · 378㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-2 · 20㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-6 · 313㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-7 · 400㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-8 · 584㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-9 · 760㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-10 · 1056㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-3 · 212㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-4 · 7㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-5 · 323㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-6 · 664㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-7 · 161㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-8 · 218㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-9 · 400㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-10 · 417㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-11 · 350㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-12 · 350㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-14 · 371㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-15 · 48㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 293-16 · 85㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-2 · 2019㎡

경기도 포천시 신북면 기지리 292-11 · 5548㎡

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가등기권자

최OO

교부권자

포OO

소유자

농OOOOO OO OOOO

소유자

최OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 283-1 · 도로 225㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 283-1 · 도로 225㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-8 · 임야 584㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-8 · 임야 584㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-9 · 임야 760㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-9 · 임야 760㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-10 · 임야 1056㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-10 · 임야 1056㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-3 · 전 212㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-3 · 전 212㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-4 · 전 7㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-4 · 전 7㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-5 · 전 323㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-5 · 전 323㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-6 · 전 664㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-6 · 전 664㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-7 · 전 161㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-7 · 전 161㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-8 · 전 218㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-8 · 전 218㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-9 · 전 400㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-9 · 전 400㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-1 · 임야 411㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-1 · 임야 411㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-10 · 전 417㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-10 · 전 417㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-11 · 전 350㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-11 · 전 350㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-12 · 전 350㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-12 · 전 350㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-14 · 전 371㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-14 · 전 371㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-15 · 전 48㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-15 · 전 48㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-16 · 전 85㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-16 · 전 85㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-2 · 임야 2019㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-2 · 임야 2019㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-11 · 임야 5548㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-11 · 임야 5548㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-3 · 전 328㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-3 · 전 328㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-4 · 전 277㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-4 · 전 277㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-5 · 전 294㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-5 · 전 294㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-1 · 전 378㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-1 · 전 378㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-2 · 전 20㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 293-2 · 전 20㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-6 · 전 313㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-6 · 전 313㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-7 · 전 400㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 신북면 기지리 292-7 · 전 400㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 336m · 포천아트밸리 · 73, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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