의정부지법 2025타경73344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1002만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.45㎡ (42.5평)

토지면적

265.00㎡ (80.2평)

제시외면적

41.20

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

608만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

양문로4길

건물 · 대지권

건물

140.45㎡ (42.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

영중면 849-47

호

단층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 '영중파출소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.(후첨 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉦)이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 적별돌조 슬래브지붕 단층 주택이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보

경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 99.25㎡

경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 265㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 99.25㎡
• 26-06-23 · 경기도 포천시 영중면 양문리 849-47 · 대 265㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 영중중학교 · 중학교
• 501m · 영중중학교 · 중학교
• 568m · 포담초등학교
• 582m · 포담초등학교
• 1479m · 영중초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 양문1리터미널 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89, 포춘버스영중권역
• 491m · 양문1리.영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89
• 498m · 영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 포천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 포천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1002만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 837만

소유자 잔여

5313만

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