의정부지법 2025타경73372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 4656만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2167.00㎡ (655.5평)

토지면적

5219.00㎡ (1578.7평)

제시외면적

1375.00

보증금

1억 4465만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3284만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

2167.00㎡ (655.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

자작동 428

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 포천시 자작동 소재 "자작1통마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 농경지, 임야 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

토지상황은 기호 1)은 공업용 건부지, 기호 6)은 도로이고, 기호 1)은 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접해 있고, 기호 6)은 세로(가) 도로와 접해 있습니다. 토지이용계획사항은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(2017-10-16)(자작리 유적지), 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역이며, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)이며, 이중 기호1)은 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선(43국도우회도로))(접합), 소하천예정지 및 추가기재사항 건축법제2조제1항제11호나모에따른도로(도로일부포함)입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

2020.12.22. 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 철판붙임, 바닥: 몰탈마감, 창호: 샷시창이며, 건물은 공장으로 이용중이며, 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기계기구 현상은 보통수준이고, 기호 5)는 공장건물 외부에 보관중입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 건물 중 기호 2) 가동은 위반건축물에 대한 이행강제금 부과 대상으로 건축물대장 총괄표제부상 위반건축물로 표시되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 포천시 송선로 546 (자작동 428) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 공장용지이며, 목록2. 내지 목록5. 단층 공장 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2.

경기도 포천시 자작동 428 · 5130.0㎡

경기도 포천시 자작동 428 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡

경기도 포천시 자작동 428 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡

경기도 포천시 자작동 428 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡

경기도 포천시 자작동 428 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡

경기도 포천시 자작동 428-6 · 89㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

포OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 · 공장용지 5130.0㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 · 공장용지 5130.0㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 다동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 다동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428 라동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 198㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428-6 · 도로 89㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 자작동 428-6 · 도로 89㎡
• 26-09-17 · 소재지:포천시 송선로 546 (자작동 428) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-88호(별지 참조)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1094m · 대진대학교 · 대학교
• 1285m · 대진대학교 · 대학교
• 1435m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 자작2교앞 · 137
• 226m · 자작리유적지앞 · 137, 8
• 319m · 자작리교회 · 137
• 355m · 자작리교회 · 137
• 376m · 자작1통.마을회관앞 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 포천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

14억 4656만

매각비용

2169만

배당 가능액

14억 2487만

소유자 잔여

8억 5042만

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