의정부지법 2025타경73429-1 우정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5282만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.98㎡ (14.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

46.98㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

솔모루로3번길

건물 · 대지권

건물

우정아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소흘읍 392-12 · 46.98㎡ (14.2평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 20층건 내 5층 501호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 욕실2, 주방겸 식당 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 맟 남서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 우정아파트 9동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 9동 5층 501호 · 철근콘크리트벽식조 84.972㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 우정아파트 9동 5층 501호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 411.168㎡ 2층 395.238㎡ 3층 395.238㎡ 4층 395.238㎡ 5층 395.238㎡ 6층 395.238㎡ 7층 395.238㎡ 8층 395.238㎡ 9층 395.238㎡ 10층 395.238㎡ 11층 395.238㎡ 12층 395.238㎡ 13층 395.238㎡ 14층 395.238㎡ 15층 395.238㎡ 16층 395.238㎡ 17층 395.238㎡ 18층 395.238㎡ 19층 197.619㎡ 20층 197.619㎡ 지층 404.068㎡ 철근콘크리트벽식조 84.972㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 추산초등학교 · 초등학교
• 214m · 동남중고등학교
• 240m · 송우고등학교 · 고등학교
• 254m · 대경중학교 · 중학교
• 473m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 573m · 송우초등학교 · 초등학교
• 994m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1071m · 송우중학교 · 중학교
• 1408m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 144m · 송우우정아파트앞 · 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 160m · 솔모루공원 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스영중권역
• 185m · 고운마을 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 283m · 동남중고교입구 · 35, 72-3, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 283m · 대경중학교앞 · 1, 137, 66, 69, 87-5, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-01, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-01

배당

입찰가 (최저가)

5282만

매각비용

79만

배당 가능액

5202만

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