의정부지법 2025타경73489-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2401만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

518만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로207번길

건물 · 대지권

건물

57.69㎡ (17.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신북면 809-10 · 29.40㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "면암중앙도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 나다지 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외 벽 - 외장형 적색타일붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일붙임 등 창 호 - 목재샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-06-08)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 다세대주택 "비동" 이나 해당 건물에는 "골든빌라 D동"으로 표시되어 있는 바 유의하시기 바람. 3. 본건의 도로명 주소는 귀제시목록(등기사항전부증명서)에는 <중앙로207번길 11>이나 집합건축물대장에는 <중앙로207번길 11-1>로 상이하게 기재되어 있으니 유의시하기 유의하시기 바라며, 구분건물감정평가명세표 비고란에는 귀제시목록에 따라 <중앙로207번길 11>로 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 주택은 철

경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 57.69㎡

부동산표시목록

근저당권자

포OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 57.69㎡
• 26-09-17 · 경기도 포천시 신북면 가채리 809-10 비동 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 57.69㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 596m · 포천여자중학교 · 중학교
• 598m · 포천중학교 · 중학교
• 943m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1195m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3-2, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-3, 85, 85-1, 87-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 164m · 아트교사거리 · 10-2, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 73-3, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 169m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-1, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 174m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 176m · 아트교사거리 · 137, 138, 138-5, 20, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 73-1, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 포천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

소유자 잔여

2364만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다