의정부지법 2025타경73549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5581만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

460.31㎡ (139.2평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

소흘읍 225-13

당사자

채권자

의OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1. 기호 1,2,3 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "수목원자동차극장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

1. 기호 1,2,3 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 : 본건 부정형 완경사 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 2,3 토지 : 본건은 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형(기호 2)과 가장형 (기호 3) 토지로서, 현장조사일 기준 묵전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지 : 본건이 도로 등임. 기호 2,3 토지 : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 <1> 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역 <수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의 1533-2200)), <추가기재>해당지번중 403㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리 규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다임. 기호 <2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ 정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 기호 <3> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ 정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2 토지에 관정 1기 등 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로이며, 인접한 전원주택 등 진입도로로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인

경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 · 1744㎡

경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-3 · 169㎡

경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-2 · 157㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

의OOOOOOOO

지상권자

의OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

의OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 · 도로 1744㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 · 도로 1744㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-3 · 전 169㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-3 · 전 169㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-2 · 전 157㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-2 · 전 157㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 402m · 직동리죽엽산로 · 1, 30, 86
• 424m · 직동리할미재들 · 1, 30, 86
• 443m · 직동리할미재들 · 1, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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