의정부지법 2025타경73577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1039만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

585.70㎡ (177.2평)

토지면적

792.00㎡ (239.6평)

제시외면적

354.50

보증금

2103만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 152만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

585.70㎡ (177.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영중면 272-18

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영중면 영평리 소재 "영평삼거리" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 현황 "창고부지"로 이용중임. 기호(2),(3) : 부정형의 평지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 현황 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1),(2) 토지는 지적상 맹지이나, 남측으로 기호(3)와 연결된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(영평지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 기호(2) : 계획관리지역 , 자연취락지구(영평지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 기호(3) : 계획관리지역 , 자연취락지구(영평지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황은 기호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건으로(사용승인일:1995.05.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.(탐문조사) 바 닥 : 에폭시 마감.(탐문조사)

건물감정평가요항표 · 이용상태

"창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수시설 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 지붕에는 건물의 누수 등, 건물 보강을 위한 판넬지붕이 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 영평리 264-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 영중면 영평리 271-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 대지로 목록 4. 단층 창고 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 4

경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 645㎡

경기도 포천시 영중면 영평리 264-4 · 91㎡

경기도 포천시 영중면 영평리 271-3 · 56㎡

경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 231.2㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

영OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 대 645㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 대 645㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 264-4 · 창고용지 91㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 264-4 · 창고용지 91㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 271-3 · 대 56㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 271-3 · 대 56㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 231.2㎡
• 26-07-28 · 경기도 포천시 영중면 영평리 272-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 231.2㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 영평초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 영평1리 · 56-3, 56-7, 60-1, 60-2
• 388m · 영평2리 · 56-3, 56-7, 60-1, 60-2
• 419m · 영송리.영송삼거리 · 56-3, 60-1, 60-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-11, 영중농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2013.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-11 · 영중농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1039만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 724만

소유자 잔여

6924만

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