의정부지법 2025타경73588-1 휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 914만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.21㎡ (13.7평)

건물면적

38.51㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

휴캐슬 · 38.51㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 523-9 · 계획관리지역 · 45.21㎡ (13.7평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "이마트 포천점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 (건물사용승인일 : 2018.08.08) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제2구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제2구역(협의지역)).배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 경기도 포천시 선단동 523-9,523-11 양지상 소재로 등재되어으나, 523-11은 523-9로 합병 말소 되어 현황 523-9 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 주택은

경기도 포천시 선단동 523-9 201동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 38.505㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 38.505㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 38.505㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역
• 168m · 이마트포천점 · 1, 100, 35, 35-1, 36
• 172m · 이마트포천점 · 100, 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 189m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 277m · 선단4통.장승거리 · 1, 200, 63, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-05-24, )

→ 최선순위설정일자(2019.05.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2019-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-05-24

배당

입찰가 (최저가)

914만

매각비용

13만

배당 가능액

900만

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