의정부지법 2025타경73622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8597만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33895.00㎡ (10253.2평)

제시외면적

없음

보증금

1859만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 984만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

관인면 57

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "떳마루마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 일부 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 001 : 부정형의 동하향 완경사의 잡종지임. 기호 002 : 부정형의 남동하향 경사지의 임야로서 지상에 소나무 및 홥잡목 등이 자생중임. 기호 003 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임. 기호 004 : 부정형의 동하향 완경사의 "도로" 등임. 기호 005,006 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 집종지임. 기호 007 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 001,005,006,007 : 맹지이며 소로3류는 미개설 상태임. 기호 002,003 : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 004 : 본건 일부는 현황 "도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 001,005,007 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역(2013-01-04), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상외국인등,용도주택,국토 교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호). 기호 002 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06 -22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06- 22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-01-04), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호). 기호 003,006 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-01-04), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상 외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호). 기호 004 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06 -22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-01-04), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 003 토지의 지상에 컨테이너구조 2동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 004 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 관인면 사정리 58 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 관인면 사정리 59 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 일부 토목공사를 진행한 상태임 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 있는 상태의 임야임 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 전이고

경기도 포천시 관인면 사정리 57 · 7448㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 57-1 · 22507㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 57-2 · 7450㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 57-3 · 3312㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 57-5 · 412㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 58 · 216㎡

경기도 포천시 관인면 사정리 59 · 1596㎡

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OO

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57 · 잡종지 7448㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57 · 잡종지 7448㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-1 · 임야 22507㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-1 · 임야 22507㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-3 · 임야 3312㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-5 · 잡종지 412㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 57-5 · 잡종지 412㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 58 · 잡종지 216㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 58 · 잡종지 216㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 관인면 사정리 58 · 잡종지 216㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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