의정부지법 2025타경73643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2161만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

44.12㎡ (13.3평)

토지면적

61.29㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

2147만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

왕방로279번길

건물 · 대지권

건물

44.12㎡ (13.3평) · 일반철골구조 · 다가구주택

대지권

신북면 628-5

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리에 소재하는 "포천중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택이 밀집되어 있는 전원주택단지로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2007.04.12) 외벽 : 인조석 및 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택)이고

경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 142.50㎡ 2층 166.32㎡

경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 429㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

공유자

변OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

표OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 142.50㎡ 2층 166.32㎡ (갑구 7번 정진교 지분 14분의 2 전부)
• 26-07-21 · 경기도 포천시 신북면 가채리 628-5 · 대 429㎡ (갑구 11번 정진교 지분 14분의 2 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 포천중학교 · 중학교
• 612m · 포천여자중학교 · 중학교
• 774m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1471m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 466m · 약수터 · 100, 56, 56-1, 56-7, 57, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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