의정부지법 2025타경73670-1 베르체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4287만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.53㎡ (12.3평)

건물면적

44.93㎡ (13.6평)

토지면적

40.53㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2513만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

베르체 · 44.93㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 37-32 · 40.53㎡ (12.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "하송우사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 다락, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

37-32, 37-35번지 : 제1종일반주거지역(포천)소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역). 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)대상외국인등,용도주택, 국토 교통부제2025-1058호,포천시공고제2025-2025-2452호). 37-39번지 : 제1종일반주거지역(포천)소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역, 가축 육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)대상외국인등,용도주택, 국토교통부제2025-1058호,포천시 공고제2025-2025-2452호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지는 공부상 지목 '답'이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택이

경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡
• 26-08-13 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.93㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 709m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 715m · 송우중학교 · 중학교
• 1093m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1342m · 갈월중학교 · 중학교
• 1442m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 하송우리 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 56-1, 66, 67, 68, 69, 72, 72-3, 87-3, 87-4
• 180m · 송우교 · 138, 138-5, 33, 35, 35-1, 3600, 67, 68, 72, 72-3
• 216m · 하송우리 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 240m · 하송우리 · 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 283m · 송우3리 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 이화명)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4287만

매각비용

64만

배당 가능액

4223만

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