의정부지법 2025타경73709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 372만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2381.50㎡ (720.4평)

토지면적

2340.00㎡ (707.8평)

제시외면적

1157.40

보증금

1억 6037만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3613만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

청신로2097번길

건물 · 대지권

건물

2381.50㎡ (720.4평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

신북면 81-6

호

단층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 공장 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(지역경제과 문의),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계확인은 별도로 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 라멘조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일 1994.07.01) 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시임. 기호 3 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 2012.06.08) 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 1층 : 작업장, 사무실 등으로 이용 중인것으로 조사됩니다. 옥탑 : 물탱크실, 계단실로 이용 중인것으로 조사됩니다. 기호 3 1층 : 공장(창고)로 이용 중인것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 본건에 제시외건물㉠~㉤이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상황 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하되, 제시외물건㉦~㉧(컨테이너)은 이동가능성을 고려하여 평가 제외하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다. 2) 본건 기호1 토지상 제시외물건㉥(관정)은 일반적으로 시장거래관행상 토지에 포함되어 거래되나, 귀 요청에 의거 구분하여 별도 금액을 표시하되, 구체적인 명세는 불분명하여 표준적 상황을 기준하되 관찰감가하여 그 금액을 표시하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계확인은 별도로 조사치 못하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 1호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 단층공장 및 목록 3. 단층공장 부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경

경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 · 2340㎡

경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 1호 · 라멘조 슬래브지붕 단층공장,기숙사, 화장실,보일러실 989㎡ 옥탑 55.10㎡(물탱크실,계단실)

경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 2호 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 180㎡(창고)

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

노OOOO

임차인

골OO OOOO(OOO OOO)

임차인

원OO OOOO(OOO OOO)

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 · 공장용지 2340㎡
• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 · 공장용지 2340㎡
• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 1호 · 라멘조 슬래브지붕 단층공장,기숙사, 화장실,보일러실 989㎡ 옥탑 55.10㎡(물탱크실,계단실)
• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 1호 · 라멘조 슬래브지붕 단층공장,기숙사, 화장실,보일러실 989㎡ 옥탑 55.10㎡(물탱크실,계단실)
• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 2호 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 180㎡(창고)
• 26-09-15 · 경기도 포천시 신북면 신평리 81-6 2호 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 180㎡(창고)

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 경복대학교 포천캠퍼스
• 664m · 신북초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 신평2리 · 11, 11-1, 72, 77, 88, 88-1
• 364m · 경복대.포천캠퍼스입구 · 137, 138, 1403, 3003, 3006, 72, 77, 88, 88-1
• 444m · 윤중.신포천아파트 · 10-2, 12, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 66-1, 67, 8, 85, 85-1, 89, 90-1, 91-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-08, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2013.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 372만

매각비용

2405만

배당 가능액

15억 7967만

소유자 잔여

14억 148만

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