의정부지법 2025타경73735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8904만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

783.74㎡ (237.1평)

토지면적

1265.00㎡ (382.7평)

제시외면적

396.74

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3389만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

시우동길

건물 · 대지권

건물

783.74㎡ (237.1평) · 샌드위치판넬,경량판넬조 · 창고

대지권

가산면 296

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 "가산1리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

* 본건(1)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 현황 공장부지로 이용중이며 본건(2)는 도로임. * 본건(1)은 북동측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함. * 본건(1)(2) 토지이용계획서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)) 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(가)(나) 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 등, 창호 : 플라스틱 창호 임. (가) 창고 및 사무실 등으로 이용중이며 위생설비 등 되어 있음. (나) 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

* 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 건물임. * 본건(1) 토지중 북서측 및 남서측 일부는 타인이 점유사용하고 있는 것으로 조사되었으며 정확한 위치 및 면적은 측량이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 가산면 가산리 297-8 · 토지
• 목록 4 · 포천시 가산면 가산리 296외 1필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록 2. 공업용창고및사무실과 일반공장 관련 부지로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 경

경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 1177㎡

경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 공업용창고및사무실 225㎡ 부속건물 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 일반공장 162㎡

경기도 포천시 가산면 가산리 297-8 · 88㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 공장용지 1177㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 공장용지 1177㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 공업용창고및사무실 225㎡ 부속건물 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 일반공장 162㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 296 · 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 공업용창고및사무실 225㎡ 부속건물 경량판넬조샌드위치판넬지붕단층 일반공장 162㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 297-8 · 도로 88㎡
• 26-09-08 · 경기도 포천시 가산면 가산리 297-8 · 도로 88㎡
• 26-09-08 · 소재지:포천시 가산면 가산리 296외 1필지 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장저당법제7조목록제101호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-23호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-124호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-45호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-176호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-52호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-32호(별지참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-211호(별지참조)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 벌말 · 35, 35-1, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-03-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2002.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-03-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8904만

매각비용

433만

배당 가능액

2억 8470만

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