의정부지법 2025타경73752-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6542만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1196.78㎡ (362.0평)

토지면적

1640.00㎡ (496.1평)

제시외면적

166.10

보증금

2654만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9558만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

성장로

건물 · 대지권

건물

1196.78㎡ (362.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

일동면 859-1

호

5층,1층,2층,3층,4층,지층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "와룡교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설과 후면으로 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 용이하고 남동측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 숙박시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 372번 지방도 왕복2차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역, 접도구역(2023-10-05)(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)임. 기호(3): 자연재해위험개선지구(2023-11-08).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후천 "지적및건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등(현황 방치 및 파손상태임) 창호: 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 공부상 숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기 등 숙박시설로 기본설비가 있으나, 내부의 방치 및 파손으로 전기, 승강기 등 시설의 작동가능여부 및 수리비용 등을 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 지상 5층은 공부상 숙박시설이나 외부관찰 및 감정평가전례 등을 참고시 창고 및 물탱크실로 보여지는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 목록 2. 5층 숙박시설 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면

경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 1599㎡

경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설,근린생활시설및 보일러실 1층 232.90㎡ (숙박시설 및 근린생활시설) 2층 232.34㎡ (숙박시설) 3층 232.34㎡ (숙박시설) 4층 232.34㎡ (숙박시설) 5층 43.38㎡ (숙박시설) 지층 57.38㎡ (보일러실)

경기도 포천시 일동면 수입리 859-5 · 41㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 잡종지 1599㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 잡종지 1599㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설,근린생활시설및 보일러실 1층 232.90㎡ (숙박시설 및 근린생활시설) 2층 232.34㎡ (숙박시설) 3층 232.34㎡ (숙박시설) 4층 232.34㎡ (숙박시설) 5층 43.38㎡ (숙박시설) 지층 57.38㎡ (보일러실)
• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설,근린생활시설및 보일러실 1층 232.90㎡ (숙박시설 및 근린생활시설) 2층 232.34㎡ (숙박시설) 3층 232.34㎡ (숙박시설) 4층 232.34㎡ (숙박시설) 5층 43.38㎡ (숙박시설) 지층 57.38㎡ (보일러실)
• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-5 · 잡종지 41㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 일동면 수입리 859-5 · 잡종지 41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 145m · 수입4리.와룡교 · 3-1, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-09, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6542만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6143만

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