의정부지법 2025타경73770-1 가온리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.00㎡ (16.0평)

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

7664만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

초가팔로

건물 · 대지권

건물

가온리즈빌 · 48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 508-19 · 53.00㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

춘OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 소재 "갈월중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실2)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2017-02-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건'토지대장'상 2016년 11월 15일자 지목변경이 되었으나 '집합건물등기사항전부 증명서'상 지목은 변경 전 지목인 임야로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 부득이 조사치 못하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍니다. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 '집합건축물대장'상 등록된 "건축물현황도"에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 공동주택임

경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 48.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 48.4㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 48.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 갈월중학교 · 중학교
• 1060m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1149m · 대경중학교 · 중학교
• 1391m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1415m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 갈월중학교입구 · 2, 66
• 235m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 246m · 갈월중학교 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역
• 362m · 초가팔리(미정차) · 66
• 410m · KT송우고객센터 · 1, 30, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-16, 춘향골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-16 · 춘향골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

1395만

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