의정부지법 2025타경73806-1 포천2차아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.02㎡ (17.9평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7798만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

포천2차아이파크 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

군내면 743 · 59.02㎡ (17.9평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

명OOOOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리에 소재하는 '포천종합운동장' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 22층 건물 내 제8층 제804호로서(사용승인일:2017.12.29) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다목적실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(재정비(2016.9.13.))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 743 포천2차아이파크 209동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 포천시 군내면 구읍리 743 209동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.8028㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

명OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 743 포천2차아이파크 209동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.8028㎡
• 26-09-01 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 743 포천2차아이파크 209동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.8028㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 932m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 1091m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 포천아이파크2차 · 12, 137, 56, 56-3, 77-1
• 79m · 포천아이파크1차 · 12, 137, 56, 56-3, 77-1
• 86m · 아이파크.어울림.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 149m · 아이파크.어울림.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 200m · 포천아이파크아파트입구 · 12, 56-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-09, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-09 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

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