의정부지법 2025타경73824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 6565만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2009.62㎡ (607.9평)

토지면적

998.80㎡ (302.1평)

제시외면적

557.10

보증금

1억 656만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4079만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

장자경제로

건물 · 대지권

건물

2009.62㎡ (607.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

신북면 678-5

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지"내에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장들이 밀집 소재하는 공장지대 이며 측,후면은 자연취락, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공업용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지는 남서측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(최초고시 경기도고시 2010-4139호), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-26)(포천장자일반산업단지(전략사업과문의))(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리계획구역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의 1533-2200)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서 - 내·외벽 : 판넬마감 등 - 바닥 : 에폭시 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 전기설비, 화물용리프트 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(2)건물 외부 및 내부(중층)에 종물,부합물로 판단되는 제시외 건물이 소재하며 건물지붕에 태양광집열판이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -공장내부 1층 에 소유자미상의 기계가 다수 소재하는 바 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 가동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1. - 공부상 공장 용지임. - 현황은 공부상 용

경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 · 998.8㎡

경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 726.26㎡ 2층 726.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

포OO(OOO)

임차인

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 · 공장용지 998.8㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 · 공장용지 998.8㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 726.26㎡ 2층 726.26㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 신평리 678-5 가동호 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 726.26㎡ 2층 726.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1455m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 269m · 유보섬유 · 11-1, 67
• 368m · 신평리(미정차) · 67
• 393m · 장자마을회관 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 6565만

매각비용

1598만

배당 가능액

10억 4966만

소유자 잔여

7억 1410만

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