의정부지법 2025타경73893-1 포천아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

7817만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

포천아이파크 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

군내면 740 · 41.81㎡ (12.6평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "포천종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업단지, 체육시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2017. 08. 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 북동측으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(국도43호선 중점 경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의15 33-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 105동 17층 1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 포천시 군내면 구읍리 740 105동 17층 1703호 · 철근콘크리트구조 59.9794㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 105동 17층 1703호 · 철근콘크리트구조 59.9794㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 105동 17층 1703호 · 철근콘크리트구조 59.9794㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 635m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 835m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 987m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 포천아이파크1차 · 12, 137, 56, 56-3, 77-1
• 93m · 포천아이파크아파트입구 · 12, 56-3
• 151m · 포천아이파크아파트입구 · 137, 56, 77-1
• 157m · 포천아이파크2차 · 12, 137, 56, 56-3, 77-1
• 188m · 아이파크.어울림.포춘버스 · 포춘버스포천권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-13, 주식회사바로크레디트대부)

→ 최선순위설정일자(2024.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-13 · 주식회사바로크레디트대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

5172만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다