의정부지법 2025타경73895-1 신포천아파트 제102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

50.67㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

664만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

신포천아파트 제102동 · 50.67㎡ (15.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신북면 101-6 · 31.00㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "신평일반산업단지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 중소규모 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 국도변지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 43번국도 및 신북 IC, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 개설된 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기지리 101-6 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(신포천APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(신포천APT), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지(기지리 101-6)의 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 102동 제13층 제1303호 · 건물번호 : 제13층1303호 건물내역 : 철근콘크리트벽식조 50.67㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

신OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호 · 건물번호 : 제13층1303호 건물내역 : 철근콘크리트벽식조 50.67㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호 · 건물번호 : 제13층1303호 건물내역 : 철근콘크리트벽식조 50.67㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 859m · 신북초등학교 · 초등학교
• 1005m · 경복대학교 포천캠퍼스

버스

• 54m · 윤중.신포천아파트 · 10-2, 12, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 66-1, 67, 8, 85, 85-1, 89, 90-1, 91-1, 포춘버스영중권역
• 179m · 윤중.신포천아파트 · 10-2, 12, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3-2, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 66-1, 67, 8, 85, 85-1, 89, 90-1, 91-1, 포춘버스영중권역
• 213m · 윤중.신포천아파트 · 1386포천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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