의정부지법 2025타경73915-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8283만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.00㎡ (55.4평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

81.00

보증금

1828만 (최저가의 10%)

청구금액

1967만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

183.00㎡ (55.4평) · 판넬조 · 단독주택

대지권

가산면 545-20

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 정교리에 소재하는 '정교초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물이 소재하고 있음. (후첨 '지적도, 건물개황도, 사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식경량판넬조 판넬지붕 단층주택으로서(사용승인일:1995.09.12) 외벽 : 사이딩판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ)~(ㄴ)과 공작물(ㄷ)이 소재하고 있음. (후첨 '지적도, 건물개황도, 사진용지' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물의 공부상 용도는 주택 및 이발소로 되어 있으나 현황 전체 주택으로 이용중이며 조립식경량판넬조 판넬지붕 화장실 4㎡는 소재불평으로 평가제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1. - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 용도와 같은

경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 330㎡

경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층주택 및 이발소 98㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층화장실 4㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

가OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 대 330㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 대 330㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층주택 및 이발소 98㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층화장실 4㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층주택 및 이발소 98㎡ 조립식경량판넬조 판넬지붕 단층화장실 4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 정교리 · 31, 86, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 126m · 정교리 · 1, 86, 9, 9-1, 9-2
• 137m · 정교초등학교 · 31, 87-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-03, 가산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-03 · 가산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8283만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8008만

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